Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 22-07-2019
Beschreibung
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine geräumige, energieeffiziente und hervorragend ausgestaltete Familienwohnung an, die sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Heerlen befindet.
Diese gut erhaltene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und ein Bruttovolumen von ca. 634 m³. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, vier Schlafzimmer und einer großzügigen Dachgeschosswohnung ist dies eine ideale Wohnung für Familien oder zum Arbeiten von zu Hause aus.
Das Wohnhaus verfügt über ein Energieetikett A, was zu einer niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort führt.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Zählerkasten, Badezimmer und Treppenaufgang. Der geräumige Wohnraum bietet viel Licht und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Hinterhof. Die Garage ist über den Garten erreichbar.
Erste Etage
Durchgehend mit Zugang zu drei Schlafzimmern und der Badewanne.
Schlafzimmer 1: ca. 3,35 m x 2,01 m
Zimmer 2: ca. 3,35 m x 2,97 m
Schlafzimmer 3: ca. 3,58 m x 5,10 m
Die Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Zweite Etage
Große Dachgeschosswohnung mit Durchgang, technischen Anlagen (Zentralheizung und Waschmaschine-Anschluss) und einem vierten Schlafzimmer.
Schlafzimmer 4: ca. 3,66 m x 5,09 m
Außenraum
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorgarten und Hintergarten, ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Der Hintergarten ist mit wenig Wartungsaufwand angelegt und bietet viel Privatsphäre.
Besonderheiten
Energieetikett A
Wohnfläche ca. 153 m²
Inhalt ca. 634 m³
Vier Schlafzimmer
In der Garage
Ruhige und kinderfreundliche Lage
Große Dachgeschosswohnung mit Möglichkeiten
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Diese gut erhaltene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² und ein Bruttovolumen von ca. 634 m³. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, vier Schlafzimmer und einer großzügigen Dachgeschosswohnung ist dies eine ideale Wohnung für Familien oder zum Arbeiten von zu Hause aus.
Das Wohnhaus verfügt über ein Energieetikett A, was zu einer niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort führt.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den Flur mit Zählerkasten, Badezimmer und Treppenaufgang. Der geräumige Wohnraum bietet viel Licht und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Hinterhof. Die Garage ist über den Garten erreichbar.
Erste Etage
Durchgehend mit Zugang zu drei Schlafzimmern und der Badewanne.
Schlafzimmer 1: ca. 3,35 m x 2,01 m
Zimmer 2: ca. 3,35 m x 2,97 m
Schlafzimmer 3: ca. 3,58 m x 5,10 m
Die Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Zweite Etage
Große Dachgeschosswohnung mit Durchgang, technischen Anlagen (Zentralheizung und Waschmaschine-Anschluss) und einem vierten Schlafzimmer.
Schlafzimmer 4: ca. 3,66 m x 5,09 m
Außenraum
Die Wohnung verfügt über einen großen Vorgarten und Hintergarten, ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Der Hintergarten ist mit wenig Wartungsaufwand angelegt und bietet viel Privatsphäre.
Besonderheiten
Energieetikett A
Wohnfläche ca. 153 m²
Inhalt ca. 634 m³
Vier Schlafzimmer
In der Garage
Ruhige und kinderfreundliche Lage
Große Dachgeschosswohnung mit Möglichkeiten
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 22-07-2019
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmte terugwininstallatie, Gashaard, Gedeeltelijke vloerverwarming, CV-ketel
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 231 m²
Inhoud 634 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, vloerverwarming geheel, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, internet, opslagruimte, balansventilatie
Ligging Aan rustige weg, aan park, in woonwijk, bij ov voorziening, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
3160 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
1510 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 537.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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