Geertsemahof 10, Heerlen

Parkstad Makelaardij biedt u een ruime, energiezuinige en uitstekend ingedeelde gezinswoning aan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerlen.

Deze goed onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 153 m² en een bruto inhoud van circa 634 m³. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping is dit een ideale woning voor gezinnen of voor werken aan huis.

De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een lage energielast en een hoog wooncomfort.

Einteilung

Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en is voorzien van een open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met directe toegang tot de achtertuin. Tevens is er een inpandig bereikbare garage.

Erste Etage
Durchgehend mit Zugang zu drei Schlafzimmern und der Badewanne.

Slaapkamer 1: ca. 3.35 m x 2.01 m
Slaapkamer 2: ca. 3.35 m x 2.97 m
Slaapkamer 3: ca. 3.58 m x 5.10 m
De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Zweite Etage
Ruime zolderverdieping met overloop, technische installaties (CV en wasmachine-aansluiting) en een vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4: ca. 3.66 m x 5.09 m
Außenraum

De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.

Besonderheiten
Energieetikett A
Woonoppervlakte ca. 153 m²
Inhoud ca. 634 m³
Vier Schlafzimmer
Inpandige garage
Rustige en kindvriendelijke ligging
Ruime zolderverdieping met mogelijkheden

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.